保交楼、保民生、保稳定发言材料
2025-01-03
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保交楼、保民生、保稳定发言材料
各位领导：
根据会议安排，现围绕“持续抓好保交楼、保民生、保稳
定”工作汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。
今日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了
关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关
情况的汇报。住建部、金融监管总局联合建立了城市房地
产融资协调机制，缓解房企融资压力。省市根据实际情况
建立了房地产融资协调机制，来保障房地产行业健康发展
区委区政府高度重视我区房地产行业发展，专题调度了我
区保交楼项目进展情况，在全区经济运行调度会上听取了
关于房地产业、建筑业对全区经济发展影响的汇报，对房
地产行业发展做了进一步要求和调度。按照省市区工作安
排，城西区城乡建设局将紧紧锚定“走在前、作表率”目
标要求，以此次党纪学习教育为契机，时刻增强机遇意识
密切关注政策动向，夯实资金基础，紧盯短板弱项，实施
精准攻坚，实现城市有序建设，助推全区经济运行工作又
快又好发展。
一、落实政策，以“保交楼”提振房地产市场信心
进一步践行好以人民为中心的思想，坚决落实好“保交
楼”职责，用切实之举提升市场信心。一是加强政策学习
与对接。吃透政策精神，把准工作方向，全面谋划、快速
反应、主动对接，加强与上级部门的跟踪联系，把国家省
市对房地产行业出台的一系列政策措施转化为经济优势、
发展优势，充分发挥政策的叠加效应，争取各项政策转化
为推动发展的具体措施。二是用足用好现有资金。充分发
挥政府资金撬动作用，加快解决××、××3 个市级保交楼项目
存在的问题，积极指导××、××、××3 个新纳入“保交楼”范
围的项目单位做好新增保交贷专项资金申请，缓解项目资
金压力，确保各类“保交楼”项目和“半拉子工程”合理
化解，做到事能解决。三是积极落实牵头抓总作用。落实
一项目一专班工作机制，定人定时定责，实行全链条闭环
管理服务；加强项目管理，积极落实销售资金监管责任，
组织银企资金需求对接，联动省市搭建销售平台，切实促
进项目建设，维护群众利益。四是持续推动营商环境优化
积极走访企业，宣传惠企政策，尽快召开房地产项目推介
会，解决房地产企业在闲置资产处置、建设项目融资等方
面的困难。同时，加强项目建设前中后监管，提升施工许
可（开复工）、建设工程消防验收审核效率，加强建筑工
地日常巡查及安全生产管理工作，确保建筑领域安全发展。
二、把握关键，以项目建设推动高质量发展
认真做好项目调查研究，落实落细工作部署，持续拜会省
市相关部门，继续争取项目政策及资金支持，加快项目落
地实施。一是加快项目进程。协调好项目资金、土地、审
批等要素保障，加快推进××排水管网错混接改造项目（一
期）、2024 年老旧小区改造等××个政府类投资的民生项目
建设，尽早形成资金支出，预计全年争取专项资金××亿元，
完成固投××亿元以上，为全区实现全年固定资产投资目标
任务奠定坚实基础。目前，2024 年老旧小区改造中，涉及
中央资金的××个项目待资金下达后，第一时间发布施工招
标公告，预计××月进场施工；涉及省级资金的××个项目中
进入招标阶段×个，剩余××个项目已完成财政事前绩效，正
在进行图纸论证及清单编制，预计××月进场施工。二是加
强施工监管。以“有诉必应马上办”机制为抓手，以小切
口微调研为契机，发挥“群众监理”作用，把问需于民、
问计于民体现在施工现场；细化施工流程，倒排工期、挂
图作战，杜绝“施工改造一封了之”的做法。强化一线检
查，认真执行“周检查、旬协调、月督办”机制，统筹做
好材料进场、交通组织等要素保障，积极化解群众各类诉
求。三是深化发展空间。持续开展招商引资活动，通过优
化方案布局、合理测算拆迁安置方案、多方位申请银行贷
款、专项债券、城中村开发改造等政策支持与补贴，积极
推动美丽乡村建设行动，做好××生态××小镇招商引资，推
动尽快启动××沿线××、××片区城中村改造，重塑城市发展
格局。
三、攻坚克难，以遗留问题整改保障社会稳定
积极探索化解的方法途径，多举措扎实开展化解工作，最
大限度消除不和谐因素，努力实现西区平安和谐新局面。
一是合理解决征拆信访问题。积极运用入户动员、法律诉
讼、包联动员、联动执法等方式推动×××项目问题×月底前
完成化解，××剩余×户村民及×户企业补偿标准不满意问题、
××剩余××户拆迁差额及调整容积率问题、××××户回迁户的
逾期交房问题年内全面化解。同时，坚持问题导向，深化
省市企业协同联动，全力推进×××重点信访案件，加快××重
建问题的对接协调及项目实施推进工作。二是持续化解不
动产遗留问题。持续发挥省市联动作用，利用好市政府周
调度会机制，对照一房一策措施和容缺办理制度推动化解
及时约谈企业责任人，定期督促办理进展。通过各种宣传
媒介，加大宣传力度，提高群众登记办证意愿，提升群众
办证效率。××涉及不动产登记历史遗留小区共××家××户，×
×家小区已启动不动产登记办理工作，已办证××余户，剩余
××个未办证小区问题力争××月底前全面解决。三是全面推
进专项整治工作。发挥好专班专责作用，持续加强燃气、
自建房、群租房、既有房屋等××个专项整治工作，联合镇
办和行业部门开展联合执法，压实属地责任，加强专项整
治进程，定期通报结果和“回头看”检查，逐一包保到户
逐个整改销号，确保整改到位。
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保交楼、保民生、保稳定发言材料各位领导：根据会议安排，现围绕“持续抓好保交楼、保民生、保稳定”工作汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。今日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。住建部、金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，缓解房企融资压力。省市根据实际情况建立了房地产融资协调机制，来保障房地产行业健康发展区委区政府高度重视我区房地产行业发展，专题调度了我区保交楼项目进展情况，在全区经济运行调度会上听取了关于房地产业、建筑业对全区经济发展影响的汇报，对房地产行业发展做了进一步要求和调度。按照省市区工作安排，城西区城乡建设...
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