房产公司2023年工作总结暨2024年工作计划
VIP专免
2024-03-08
999+
30.67KB
46 页
海报
侵权投诉
房产公司 2023 年工作总结暨 2024 年工作计划
集团公司领导：
2023 年在高铁集团党委的坚强领导下，公司紧盯项目
投资建设，转换企业经营机制，盘活资产存量，调整资产
结构，增加经营收入，抓好项目谋划和在建项目建设，较
好的完成了年初确定的工作目标。现就 2023 年各项工作向
大家进行如下汇报：
一、2023 年工作回顾
2023 年房地产利好政策密集发布的背景下，公司坚持
落实集团公司的各项部署，继续做集团项目管理和房产自
有项目投资工作，通过服务项目方案设计、前期手续办理、
融资服务、投资测算、项目结算等全过程项目管理工作，
逐步建立起高信用值的稳健发展躯干，公司产业优势不断
提升，经营情况持续向好，内部管理取得长足进步。
（一）主要经营指标完成情况
2023 年公司固定资产投资全年计划 10.31 亿，全年完
成 13.36 亿，完成全年目标的 129.58％。
2023 年全年收入指标 14215.21 万元，全年累计营业收
入完成 14614.8 万元，完成全年计划的 102.3％。
2023 年利润总额全年指标为 1731.14 万元，全年完成
1818.3 万元，完成全年计划的 105.03％。
（二）2023 年主要工作完成情况
（一）党建引领作用凸显，党的建设和企业治理加速
融合
公司紧扣国企改革三年行动相关要求，借力巡视巡察
问题整改，坚持把加强和改进党的领导与完善公司治理相
统一，从健全组织领导、完善决策程序、规范企业管理等
方面入手，以“五个好”标准化规范化党支部创建、“四
个合格”党员队伍建设为契机，深入开展“三联融入”领
航发展行动，将党建工作融入企业生产经营各环节，通过
“5＋X”活动持续开展“党建＋安全”、“党建＋普法”
等“党建＋”活动，坚持以党建促经营、党员提生产、联
建助合作，助推房产公司高质量发展。
房产公司围绕习近平新时代中国特色社会主义、党的
XX 大、习近平重要讲话精神、党章等内容组织开展各类学
习 159 次；从6个板块 12 个方向严明工作纪律，有效加强
作风建设；开展各类关心关爱慰问活动 15 次，充分发挥了
党支部桥梁纽带作用，促进房产公司和谐稳定发展。
（二）全面落实依法治企领导责任，持续完善法人治
理体系
房产公司以推进法治建设第一责任人职责落地、班子
成员“一岗双责”落实为抓手，持续健全依法治企责任体
系。按规定程序完成法务聘任工作，对公司 27 项制度进行
修订，
健全重大决策事项法律审查、决议跟踪落实及后评价
制度，实现支委会、董事会、经理层、职代会决策事项
“四单合一”，持续落实四个维度 103 项决策事项、63 项
前置研究讨论事项。有效形成权责法定、权责透明、协调
运转、有效制衡的法人治理结构，显著提升运转效能。
（三）发展规模日益壮大，内部管理日趋规范
2023 年公司持续加强专业人才的招引、培养和储备，
全年招引新员工 14 人，完成公司 8 名管理岗位的组织选拔
与考察工作，完成 55 份人事档案初审工作，针对发现问题
进行调查核实，进行资料补充，为公司人才岗位晋升、风
险规避奠定基础。持续完善人事管理体系，加强中基层管
理人员队伍建设，科学调整员工薪酬结构，提高员工工作
积极性。根据集团公司下发的各项人力资源管理制度，结
合房产公司自身业务特点，对薪酬管理办法、绩效考核管
理办法、退休人员社会化管理办法、招聘管理办法重新进
行了修订。公司全员绩效考核覆盖率 100％，员工招聘率
100％，推行以业绩为导向的薪酬分配机制，一岗一薪、易
岗易薪，全员覆盖率 100％；通过竞聘上岗活动，将有能力
有当担的优秀人才配置到经营管理岗位上，畅通了公司的
人才晋升通道。
（四）项目进度取得重大突破，施工管理井然有序
在集团公司的统一带领下，公司重点参与了白鸟湖临
港产业园区、公路港园区、高铁核心区、两河片区和疆酵
产业园区开发建设，主要服务集团公司项目建设全过程管
理，重点负责项目方案设计、前期手续办理、融资协助、
招标管理、投资测算、项目结算和资产转固等工作。
1.公司自主投资项目情况
公司自主投资开发的项目共5 个，为荣盛大厦项目、尚
景苑住宅项目、尚玺苑项目、白鸟湖临港产业园BC党块项
目和白鸟湖临港 F 地块。目前荣盛大厦项目和尚景苑项目基
本完工，正在开展相关验收工作，临港产业园BC党块项目
因自贸区建设，方案需重新制定后建设，白鸟湖临港产业
园F地块项目计划在 2024 年开工建设，尚玺苑因征拆和边
界纠纷问题，还未开工建设。荣盛大厦和尚景苑项目建设
情况如下：
（1）荣盛大厦项目
建设规模和建设内容：2017 年 11 月开工建设，合同额
4.4 亿元。建筑用地面积1.8 万㎡，总建筑面积10.8 万㎡。
地上建筑面积6.3 万㎡；A 塔楼 SOHO25 层2.6 万㎡，B 塔楼
LOFT14 层1.5 万㎡，商业裙楼 1－3层面积1.9 万㎡；地下
建筑面积4.5 万㎡，地下室3层749 个车位。建筑高度
97.80m，容积率 4.0。
投资完成情况：总投资 8.9 亿元，土地出让金 0.7 亿元，
土地价格 3904 元／㎡。累计完成投资 7.0 亿元。
建设进度：主体质量验收于2023 年 9 月22 日完成，幕
墙于 11 月25 日完成验收，2023 年 11 月30 日取得第三方消
防查验报告，消防验收计划在 2024 年 1 月初完成。
（2）尚景苑住宅项目
建设规模和建设内容：2020 年 4 月开工建设。建筑用
地面积2.8 万㎡，建筑总面积8.0 万㎡，地上建筑面积5.6
万㎡，地下建筑面积2.4 万㎡。建设内容主要包括 6栋317
套住宅（4.2 万㎡）、经济适用房 31 套（0.2 万㎡）；商业
23 套（0.4 万㎡），一层层高 4.5 米、二层层高为 3.9 米，
社区用房 10 套；公寓楼 113 套（0.6 万㎡）。
投资完成情况：总投资 4 亿元。土地出让金为 4110 万
元，土地价格 1423 元／㎡。累计完成投资 3.4 亿元。
建设进度：2023 年 12 月11 日已完成五方验收。计划
在2024年1月底完成消防验收。
2.管理集团公司投资项目情况
（1）白鸟湖临港产业园区项目建设情况
1.1.临港工业产业园－综合服务中心项目
建设规模和建设内容：2021 年 8 月开工建设，为 EPC
施工总承包，合同价为 13.8 亿元。建筑面积25.12 万㎡，
占地88亩，容积率为 3.0，项目可对外招商地上面积为
16.99
万㎡；建设内容包括双塔楼一栋、裙楼展厅、园区绿
化、室外道路及其他配套附属设施。车位 1762 个，电梯合
计61台（其中扶梯 12 台）。
计划完工时间：计划 2024 年 5 月开展竣工验收。
投资完成情况：总投资 22 亿元。土地出让金为 2.36 亿
元，土地价格 4018 元／㎡。目前已完成投资 9.1 亿元。
建设进度：项目主体结构已于 2022 年封顶，目前幕墙
工程完成 90％、室外工程完成 60％、安装工程完成 90％。
1.2.临港工业产业园—智造产业标准化建设项目一期
建设规模和建设内容：该工程于2023 年 6 月开工建设，
为EPC 施工总承包，合同价为 2.1 亿元。建筑面积4.8 万㎡，
占地 55.8 亩，容积率为 2.0，项目可对外招商地上面积4.7
万㎡；主要建设内容为标准化厂房21栋、配套用房1栋及
其他附属设施。电梯共 32 台，车位 140 个。
建设周期：2023 年－2024 年。
计划完工时间：计划 2024 年 12 月开展竣工验收。
投资完成情况：总投资 2.8 亿元，土地出让金 1300 万
元，土地价格 349 元／㎡。已完投资 4000 万元。
建设进度：截止目前已完成 16 栋厂房的主体封顶、5
栋厂房完成基础及回填工作，整体完成 80％。
1.3.临港工业产业园项目一期（C、党地块）项目
建设规模和建设内容：2020 年 10 月开工建设，为 EPC
施工总承包，合同价为 6.8 亿元。建筑面积14.58
万㎡，占地76亩，容积率为 2.0，项目可租售地上面
积为 12.1 万㎡；建设内容包括标准化厂房6栋（丙二类厂
房）、园区内部道路、地面景观、其他配套附属设施工。
车位 417 个，电梯 33 部。
建设周期：2020 年－2024 年。
计划完工时间：计划 2024 年 4 月开展消防验收。
投资完成情况：总投资 8.9 亿元，土地出让金为 1750
万元，土地价格 341 元／㎡。已完成产值 6.7 亿元。
建设进度：已完成建设任务，2023 年 10 月13 日完成
五方验收，计划 2024 年 4 月开展消防验收。
1.4.白鸟湖临港产业园—中央绿谷建设项目
建设规模和建设内容：2023 年 6 月开工建设，施工总
承包合同价为 9962 万元。占地面积12.25 万㎡。主要以园
林景观为主，建设特色主题空间、绿谷形象大道、形象展
示区、乐活体验区、产业文化展示区、景观台地、全龄化
活力专区和其他配套设施工程等。
建设周期：2023 年－2024 年。
计划完工时间：2024 年 12 月31 日。
投资完成情况：总投资 1.3 亿元。已完成产值 2000 万
元。
建设进度：主体结构已完工；铺装工程完成进度
20％；外网工程完成进度80％；绿化工程完成进度30
标签： #工作总结
摘要：
展开>>
收起<<
房产公司2023年工作总结暨2024年工作计划集团公司领导：2023年在高铁集团党委的坚强领导下，公司紧盯项目投资建设，转换企业经营机制，盘活资产存量，调整资产结构，增加经营收入，抓好项目谋划和在建项目建设，较好的完成了年初确定的工作目标。现就2023年各项工作向大家进行如下汇报：一、2023年工作回顾2023年房地产利好政策密集发布的背景下，公司坚持落实集团公司的各项部署，继续做集团项目管理和房产自有项目投资工作，通过服务项目方案设计、前期手续办理、融资服务、投资测算、项目结算等全过程项目管理工作，逐步建立起高信用值的稳健发展躯干，公司产业优势不断提升，经营情况持续向好，内部管理取得长足进步...
评论(0)
没有更多评论了哦～
声明：文档来自于公开资料整理和用户上传
请登录，再发表你的看法
登录/注册