(6篇)最新单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案
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2024-01-15
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最新单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案(6 篇)
单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案篇一
为确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证
车场内整齐有序。
本公司辖区内停车场(库）
3.1 车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使
用费，放行。
3.2 车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护
并做好进出场记录。3.3 安全班长负责车辆管理的监督、指
导。
《中华人民共和国交通管理条例》、《停车场建设和管
理暂行规定》
5.1 硬件标准
5.1.1 停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭
火器等消防设施和消防器材。
5.1.2 停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁
停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。
5.1.3 停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置
路障和防护栏。
5.2 车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车场管理
规定，履行相关手续，按规定交纳费用。
5.3 停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品
随身带走。
5.4 驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车
上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即
行处理。
5.5 停车场内禁止洗车、修车、试车、练习。
5.6 任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水
等场地设施。
5.7 停车场由专职保管人员 24 小时值班。
5.8 不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。
5.9 停车场内禁止吸烟。
6.1 车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，
主动、礼貌上前接待。
6.2 车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如
因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。
6.3 夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班
手续。
7.1 车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现
漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等情况应及时处理并通
知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报
告班长处理。
7.2 逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，
确保安全。
7.3 班长检查手提灭火器等消防器材，发现逾期或其它
异常情况应在交接班记录本上记录并及时上报，立即处理。
7.4 车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库整洁
8.1 当车管员发现停车场内的车辆被盗或被损坏时，就
立即通知业主，同时逐级报告班长和公司领导。
8.2 属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应保
护好现场。
8.3 属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应立
即制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故
进行确认。
8.4 车管员认真填写交接班记录，如实写明逾夜停放车
辆的数量、区域停放情况、发生事故的时间以及发现后的
报告处理情况。
8.5 车辆在停车场被盗后，车管员应立即汇报公司处理，
待车主确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应
积极配合公安机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员
责任问题，由公司组织调查，视情况做出处理决定。
单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案篇二
停车场管理是日常管理的一个重要内容。如何使车辆有
序进入、安全停放，减少事故、减少纠纷，杜绝车辆丢失，
控制非业主/住户人员从停车场进入楼层以及车辆在停车场
发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，我公司根据本物
业的实际情况制定如下管理方案。
1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并
可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域;车管员
对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，
提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆
挤占私家车位;对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停
标志，对违禁的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜
色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如:不赔
偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、
限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆
是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，
在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品
留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，
并引导车辆停放，提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内
人员进出及活动的安全;对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的
地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以
便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用:车管员巡查中若发
现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采取措施实施补救，
若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通
行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，
车场管理部按规定给子发函提醒，再实施锁车处理，或将
其强拖走交由交警部门进行处罚。
对于私家车位泊车和租赁车位泊车，项目管理中心都与
车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位
租赁协议书》，以明确双方责任和义务。
单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案篇三
寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备
不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保
安全，做到防患于未然，物业公司应早安排、早预防，提
前制定了应急方案，做好冬季“三防”(防冻、防漏、防滑)工
作，确保小区居民正常生活和安全出行。
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一
般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温
等三个方面。
1、空置房屋的防冻
(1)物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一
些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋
的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋(特别是商
业网点)，交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应
采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施:
①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗(包括阳台
门窗)进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。
必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，
对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暧的.
空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦
发生冻害，受影响的就是全楼的住(用)户。历年此类事故已
屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，
不要金不得防寒保温的投入，
②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一
般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九
严寒时对重点房屋(如有共用设施的空置商业网点)应一天巡
视一次，发现问题及时报告并及时解决。
③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，
组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节
假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解
决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，
避免损失。
(2)开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没
有入住的空置房屋由开发商负责看护。开发商注重的是空
置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的
是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业
管理服务企业在入冬前应该与开发商进行沟通协商，确定
这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的处理
方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办
法，建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保
空置房屋情况清楚，双方应急方案明确，互相联系沟通及
时，应急处理实施快捷。
(3)业主空置房屋的防冻。元论什么档次的小区，业主
空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部
分缺乏对冬季防冻重要性的认识，疏于对空置房屋的适时
查看，同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服
务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系不到空置房屋
的业主。每年冬季空置房屋发水(暖气管或上、下水管冻裂
等)而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较
大损害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前
应积极主动找
空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查
看，建议业主对上、下水管线等采取保温措施，确定突发
事件的应急解决方案，互相交换联系办法。同时向业主告
知空置房屋一旦发生突发事件，给他人带来损害时他应该
承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品，物业管理服
务企业也可以收存业主的房门钥匙(需要专人保管)，以备突
发事件时使用。
2、共用设施、设备的防冻
进入冬季后，小区内共用设施设备也应该做好保温防冻
措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地
下室内，隆冬时节很容易发季冻害:如下水管道冻结造成下
水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，很多小区
都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、
设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、
岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室(或地下停车场)
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最新单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案(6篇)单位内部停车场管理方案停车场经营管理方案篇一为确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。本公司辖区内停车场(库）3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。3.3安全班长负责车辆管理的监督、指导。《中华人民共和国交通管理条例》、《停车场建设和管理暂行规定》5.1硬件标准5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。5....
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